2023年，蛰伏3年的房产市场迎来转机，多地降低首套房贷利率至3%~4%区间之内。这意味着2023年房产进入了“3”时代。通过直播、短视频等多种形式 ，邀约房产大咖组成专家团，解读楼市行情。2月28日，在抖音和幸福里联合发起的#房产3时代让好市发声的直播活动中，空白研究院创始人杨现领博士和21世纪不动产中国区联合创始人、总裁兼CEO 卢航针对这一政策，分别提出了自己的观点。

    杨现领认为，在多地首套房贷利率明显下降的情况下，刚需用户是可以开始考虑自身买房需求的。

    他表示，如今除了“利率下降”这个明显的利好因素外，还有其他因素在支持着这样的判断：“第一，房价因素。目前市场上多地房价降幅明显，房价基本回到三年前的水平，不少城市的二手房价普遍降幅在10%~15%，同时新房的优惠力度也比较大；第二，租金因素。从今天的情况来看，租金和月供对比，租金没有周期性，或者周期性相对弱一些，相对稳定，尤其是新一线和一线城市，但是月供却是下降的；第三是刚需因素，就是那些需求特别典型的购房者，比如希望让小孩早点落户，能够顺利上学，非常急迫上车。”

  而卢航也认为，对于一个房子来说，7年是一个置换周期，现在整个房贷利率环境相对比较宽松，其实算是比较好的上车时机。